立即开户
快速上手技巧,轻松学会,高效掌握！
快速上手技巧,轻松学会,高效掌握！
为此，有网友建议，能否将“高速节假日免费”调整为“每车每年5000公里免费额度”，以缓解返程高峰期间的拥堵现象。
宣称“不压价就能快速卖房”，收取高额工作费后却只作念“打卡式”实际、未促成来回，协议期满又以“霸王条件”拒却退款。近日，上海七旬老东谈主李老伯妻子交付“秒优房”房屋营销公司出售两套房产时，就碰到了这么的造作承诺罗网。“新民帮侬忙”介入拜访发现，此类公司以“房源营销实际”为名，“只收费不包闭幕”，向浮滥者事先收取数万元工作费，将来回风险与资本一齐转嫁给浮滥者，此类浮滥罗网需高度警惕。
中介公司夸大其词
华泰优配李老伯妻子在杨浦区控江路某小区有两套房产，均于前年完成装修立异。“咱们老两口不急着费钱，就不思随行就市压价出售。”李老伯先容，其中一套面积32.29平淡米，热诚价位180万元；另一套39.61平淡米，开价220万元。此前，他曾交付家门口多家中介公司卖房，但责任主谈主员均暗示，唯有降价材干卖掉，现时挂牌价很难卖。
“秒优房”沪太路办公场所 新民晚报记者 夏韵 摄（下同）
李老伯妻子签完协议后，向“秒优房”公司臆度支付了11.6万元
就在此时，李老伯妻子在手机上刷到“秒优房”的宣传短视频，片中宣称的“帮你快速卖房”“不贱卖不压价”，恰巧稳当他们的需求，真实令老东谈主心动。通过私信关系后，前年11月，两位老东谈主前去“秒优房”［二壹秒优房（上海）营销谋划有限公司］位于沪太路的办公点，与该公司缔结《二手房营销工作协议》，交付其出售上述两套房屋。协议商定，一套房屋工作费5.8万元，两套臆度11.6万元，工作期为2025年11月24日至2026年1月23日。
协议中称，开展工作后“概不退款”
“其时业务员拍着胸脯保证，无谓我降价，详情能帮我卖掉！甚而说挂牌价还有上起飞间。”李老伯回忆，“秒优房”责任主谈主员还宣称，“与全上海2万多家中介机构开辟深度相助，能飞快触达每一个潜在买家”“会派东谈主去各大中介门店作念房源倾销，将其升级为门店A类房源”，“承诺两个月工作期内一定能卖出，我才原意付这笔比传统中介高不少的工作费。”据悉，传统中介常常在促成来回后，才收取成交价1%—3%的佣金，而“秒优房”的工作费则是事先全额收取。
高额收费未促成交
但是，直到协议到期，两套房仍未卖出。“签协议前，说得信口胡言，闭幕全是泡影。”李老伯无奈暗示，工作期内，“秒优房”责任主谈主员每天会给他发送一组“责任呈报”像片，内容多为在各中介门店打卡，以此解说正在开展实际责任，但实际遵守如何、工作质料蛮横，全凭责任主谈主员自说自话。“协议里明明商定会邀请专科房产自媒体拍摄、发布实际视频，但从新到尾，我连一条对于我方屋子的实际视频齐没看到过。”
李老伯说，协议工作期内，“秒优房”责任主谈主员每天发送“责任呈报”，并附上各中介门店打卡像片。
“秒优房”声明，本协议“非居间”
见屋子迟迟卖不出去，李老伯立即向“秒优房”冷落全额退款诉求，却遭到对方拒却。“他们说，国内股票炒股杠杆公司是我我方出价太高、莫得实时调价，反而把连累推到我身上。”李老伯说，本年2月底，“秒优房”侧目退款问题，再次抛出诱东谈主承诺：免费帮他接续卖房两个月，宣称4月份之后沪上二手房商场会回暖，成交契机很大。
可没思到，本年3月中旬，“秒优房”倏得发音问见告李老伯，工作罢手。他再次冷落退款，对方却以“协议有商定”为由，拒却退还任何用度。记者查抄两边缔结的《二手房营销工作协议》发现，其中明确写有“一朝开展工作，概不退款”的条件，同期有益声明，本协议属于卖房升值工作，“并非居间”。
对此，上海善法讼师事务所高等结伙东谈主秦裕斌暗示，“秒优房”协议中“一朝开展工作概不退款”的条件，属于典型的“差别理界限浮滥者退款权益”情形，该方法条件无效，属于“霸王条件”，商家理当向浮滥者退款。
投诉缠身行将破产
接到李老伯妻子乞助后，新民晚报记者前去“秒优房”位于宝山区沪太路2999弄的办公场所采访。针对卖房资训斥题，二壹秒优房（上海）营销谋划有限公功令定代表东谈主严女士回答，公司具备“房地产经纪”天禀，但为李老伯提供的并非居间工作，而是“房源营销实际工作”，主要为卖方与传统中介“穿针引线”，收取的是营销工作费。
当记者连系公司开业于今“生效卖房”数目占总签约量的比例时，严女士仅无极暗示“卖掉过”，拒却涌现具体数据。对于“为何责任主谈主员会承诺‘一定能卖掉房’”的质疑，严女士先是称“寰球莫得卖不掉的屋子”，只有价钱迷漫低就有买家，屋子没卖掉是因为李老伯订价过高；随后又将连累推给职工，称当初对接李老伯的责任主谈主员“乱讲话”，收缩承诺“不压价就能卖出”，才激励了纠纷。
“当今手上还有二三十套剩余房源，这些票据作念完就不再收新单了。”严女士坦言，目下公司计较不善、欠债累累，近期一直在配合政府部门处理浮滥者退款纠纷，投诉太多让她面无人色。最终，她向记者承诺，会为李老伯办理退款，不会“失联”。
截稿前，李老伯向新民晚报记者响应，在“新民帮侬忙”的介入和洽下，他已顺利拿到退款，两边结束妥协。同期，4月1日志者从宝山区商场监管局大时局获悉，“秒优房”公司行将破产，此前的多起浮滥者投诉目下均已取得不停。
警惕营销收费罗网
“下次再也不折服这种房屋营销公司了。”资格这次风云后，李老伯终于看清了这类罗网的骨子。他暗示，传统中介是“不可交不收佣金”，而这类房屋营销公司则是打着“营销工作”的阵势“躺着赢利”，无论屋子最终是否卖出，工作费早已落袋为安。
“只有跑了门店、发了几张打卡像片，他们就宣称工作完成，至于卖不卖得掉，就推给商场，拒却退款。”李老伯咨嗟，“‘快速卖房’‘不压价’阳德网配资，这些本来全是劝诱浮滥者的坏话。”
兴盛网配资佳成网配资大盛策略信钰配资10大配资公司盛康优配提示：文章来自网络，不代表本站观点。
